10月的房地产商场白虎 美穴，呈现出止跌回稳的势头。
据住建部当天公布的数据，10月份寰球新建商品房网签成交量环比增长6.7%；二手房网签成交量环比增长4.5%；新建商品房和二手房成交总量环比增长5.8%。这是自2007年以来，“银十”初次杰出“金九”。
同比来看，10月份寰球新建商品房网签成交量同比增长0.9%，比9月份同比扩大12.5个百分点，自旧年6月份联络15个月下降后初次竣事增长；寰球二手房网签成交量同比增长8.9%，联络7个月同比增长；新建商品房和二手房成交总量同比增长3.9%，自本年2月份联络8个月下降后初次竣事增长。
“住建部当天表露了10月份一二手房成交环比、同比增长等数据，这在历史上口角常零星的。从住建部已公布的数据不错看出，此前出台的一系计策关于晋升商场信心、踏实来往量，如实起到了不小的作用。”中指院分析师孟新增默示。
广东省城规院住房计策询查中心首席询查员李宇嘉指出，住建部本次表露的是网签数据，而不是认购数据；由于认购较网签要早一周密两周，同期接洽到一些城市已公布的10月认购数据出现幅度不等的增长，瞻望这部分认购会在而后升沉为本色的来往。
另据中指院当天表露的监测数据，10月寰球要点100城新址销售面积环比增长31%，同比由降转增，这是自旧年6月以来同比初次转增。
在二手房商场，数据表现，寰球20个要点城市10月份（9.30-10.27）二手住宅周均成交套数，较9月周均加多16.6%，同比增长20.2%，增幅较9月有所扩大。
女同91“在‘以价换量’效应的带动下，二手房成交抓续活跃，10月环比由降转增，同比增幅超两成。概述来看，10月二手房商场成交说明，总体要好于新址商场。”孟新增默示。
价钱方面，中指院数据表现，受高端方法纠合成交等结构性要素影响，10月百城新建住宅均价16532元/频频米，环比上升0.29%，涨幅较9月扩大0.15个百分点，同比上升2.08%。百城中43个城市环比下落，数目较上月减少20个。此外，10月百城二手房价钱环比跌幅收窄，其中一线城市环比跌幅收窄至-0.17%，初现止跌回稳态势。
就近期商场出现的新址“加价”、二手房“跳价”鼎沸，分析师合计，这可能是一二线城市中中枢区域的个别鼎沸，或然能代表刻下商场的总体走势。
“所谓‘加价’、‘跳价’鼎沸，可能仅仅特等的个别案；对新址来说，那些‘加价’的方法或房源，这其中是否有自我炒作的情况，也需要仔细进行甄别。咱们合计，刻下商场的主要态势，仍然是稳住成交量，驻防商场进一步下落，在成交量莫得稳住的前提下，即使出现所谓个别的‘加价’案例，惟恐并不具有深广性，也难以抓久，因为商场上有无数的房源可供买家聘请。咱们合计，政府出台一系列计策的进犯盘算，是在成交量上止跌，并在价钱上稳住，使商场得以弥远、健康发展。”一家大型询查机构分析师默示。
从库存量角度不雅察，中指院数据表现，为止本年9月底，50个代表城市商品住宅可售面积达3.37亿平米，较2023年末下降约2.6%，而库存限制回落，主如果受供应缩量影响；按近12个月月均销售面积计划，50城短期库存出清周期为22.8个月，较2023年末延迟5.2个月，已达到上一轮“去库存”以来的出清周期高点。
离别来看，为止本年9月底，按近12个月月均销售面积计划，一线城市出清周期16.4个月，二线代表城市出清周期21.2个月，三四线代表城市出清周期33.6个月，短期库存去化压力仍然较大。
“从供求辩论来看白虎 美穴，现在商场总体的库存量仍然较高，以价换量，加大去库存力度，已经刻下商场的主流。”上述分析师补充谈。
